Покупка недвижимости в Турции: информация, необходимая для покупки недвижимости

Как купить недвижимость в Турции.

Мы, компания Summer Home Real Estate, готовы предоставить всю необходимую информацию, которая понадобится Вам для покупки недвижимости в Турции.

Процесс покупки.

Процесс покупки недвижимости в Турции примерно такой же, как и в большинстве европейских стран. Депозит выплачивается одновременно с подписанием предварительного договора, а полная оплата за покупку производится при передаче правоустанавливающего документа (TAPU).

Какие документы нужны?

* Паспорт и копия паспорта

* 6 фотографий паспортного размера

* Банковский счет в турецком банке (не обязательно, но удобно)

* Ваш турецкий налоговый номер

* Нотариальная доверенность, которая дает нам или другому доверенному лицу, право действовать от Вашего имени, чтобы завершить процесс покупки в том случае, если Вы должны покинуть Турцию до завершения процесса покупки.

Дополнительные единоразовые расходы при покупке недвижимости в Турции, о которых Вам нужно знать.

Помимо расходов на покупку самой недвижимости есть еще следующие расходы:

* Доверенность нотариальная - прибл. 100 евро

* Услуги аккредитованного переводчика - прим. 50 евро

* Плата за транзакцию (налог на покупку) - прим. 4% от оценочной стоимости.

Контракт.

После того, как Вы нашли дом своей мечты и решили его приобрести, заключается предварительный договор и оплачивается депозит продавцу. После подписания договора и оплаты депозита, контракт становится обязательным.

Сумма депозита варьируется, но в целом она составляет около 10% от стоимости покупки. В том случае, если после подписания договора, покупатель отказывается от контракта, он теряет переданный депозит, и наоборот, - в случае, если продавец собирается аннулировать договор, Вы имеете право вернуть свой депозит.

Для избежания недоразумений, наша компания Summer Home гарантирует, что все договоры будут составлены на Вашем родном языке.

Завершение сделки.

Для завершения сделки по приобретению недвижимости и передачи Тапу (документ, подтверждающий право собственности) новому владельцу покупатель и продавец (или лицо/а с доверенностью) должны лично присутствовать в офисе TAPU. Для тех, кто не владеет турецким языком, требуется присутствие официального переводчика, который будет свидетелем подписания документов. Процесс покупки завершается, когда все документы подписаны и полная стоимость выплачивается продавцу. Это означает, что собственность на недвижимость передается Вам вместе со свидетельством о праве собственности и все Ваши данные регистрируются в земельном реестре Турецкой республики.